1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市福島区
73.4万円/㎡
前年比+4.0%
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リーガルタワー福島
大阪府大阪市福島区福島七丁目
/ 福島駅 徒歩4分
2002年築 / 13階建 / 41戸 / SRC造
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7階 / 50.73㎡の場合
相場
3,565万円
70.3万円/㎡
2,056
3,062
4,069
5,075
AI査定結果
推定相場価格
3,565万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,062万円〜4,069万円
60.4万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月22日
リーガルタワー福島
3,980万円（78.5万円/㎡）/ 7階 / 50.73㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 3,980万円 | 78.5万円 | 7階 | 50.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 3,980万円 | 72.3万円 | 6階 | 55.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 3,980万円 | 72.3万円 | 5階 | 55.02㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/07 | 3,980万円 | 78.5万円 | 8階 | 50.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 4,180万円 | 82.4万円 | 8階 | 50.73㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は74.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | リーガルタワー福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅4分 | 3,980万円 | 78.5万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/27 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 3,490万円 | 60.4万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/19 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 3,598万円 | 59.0万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/20 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅7分 | 4,330万円 | 72.1万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/12 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 4,280万円 | 67.7万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/10/18 | キングマンション鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 4,980万円 | 81.9万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/30 | クレアシティ鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 野田駅9分 | 5,199万円 | 83.0万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/16 | ルアンジュ福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅4分 | 3,180万円 | 59.1万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/08/06 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅5分 | 3,650万円 | 66.3万円 | 55.04㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | キングマンション福島II 大阪市福島区吉野二丁目 | 玉川駅2分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/17 | エステムプラザ梅田WEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 5,080万円 | 94.2万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/01 | キングマンション梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 大阪駅8分 | 5,690万円 | 94.0万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ペルル梅田シティウエスト 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅5分 | 4,800万円 | 81.6万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/21 | リーガル福島あみだ池 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅2分 | 5,380万円 | 86.2万円 | 62.4㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ロイヤル梅田ウエスト 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅2分 | 4,780万円 | 79.2万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/16 | リーガル福島駅前 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅1分 | 4,980万円 | 79.5万円 | 62.65㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市福島区では4%上昇しています。
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1978年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造